Si vous achetez encore « à l’instinct », vous passez à côté de dizaines de milliers d’euros.
Les marchands de biens aguerris le savent : chaque opération doit être finement simulée en amont pour maximiser les marges et éviter les mauvaises surprises.
C’est ici qu’un outil comme Aprilyos fait toute la différence.

L’analyse fine avant l’achat : un avantage concurrentiel

Le métier évolue. Aujourd’hui, la vitesse ne suffit plus. Ce qui fait la différence, c’est la capacité à sécuriser ses opérations dès les premières estimations :

• Quels sont les coûts réels et les frais à prévoir ?
• Quelle est la rentabilité nette réelle ?
• Quels leviers d’optimisation peuvent être activés avant même la promesse de vente ?

C’est précisément sur ce terrain que les professionnels performants prennent de l’avance grâce à Aprilyos.

Simulation d’opération : bien plus qu’un simple calcul

Avec Aprilyos, vous ne vous contentez pas de faire des additions et des soustractions. Vous entrez dans une logique de scénario et d’anticipation :

• Simulation par typologie de bien (division, réhabilitation, VEFA…)
• Projection des marges après impôts selon votre statut fiscal (IS, IR…)
• Analyse de sensibilité : combien votre marge chute si les travaux dérapent ?
• Évaluation de la durée de portage, du financement bancaire et des intérêts intercalaires
• Gestion des imprévus, rétroplanning intelligent, et alertes personnalisées

Résultat : chaque projet devient un dossier solide à présenter en banque, à vos partenaires ou à vos associés.

Ce que gagnent vraiment les utilisateurs d’Aprilyos

Voici ce que nous rapportent nos utilisateurs les plus assidus :

✅ Gain de temps sur chaque opération : un chiffrage complet en moins de 15 minutes
✅ Décisions sécurisées : vous savez avant d’acheter si le projet tient la route
✅ Meilleure rentabilité : vous identifiez les postes à optimiser dès la phase d’étude
✅ Image professionnelle renforcée : auprès des banquiers, notaires et partenaires

Vous travaillez déjà avec Excel ? Parfait, mais…

Excel reste un bon outil… jusqu’au jour où :

• une formule saute et fausse vos marges,
• vous passez 2h à comprendre pourquoi les frais de notaire sont incohérents,
• vous oubliez un poste de coût ou un paramètre fiscal spécifique,
• vous perdez du temps à refaire les mises en page pour vos présentations…

Aprilyos ne remplace pas votre savoir-faire, il le multiplie.

En résumé :

Les marchands de biens rentables sont ceux qui simulent, testent et anticipent avant d’acheter.
Et Aprilyos est l’outil qui rend ça possible, vite et bien.

Essayez-le sur une opération passée. Vous verrez par vous-même ce que vous auriez pu gagner.