Rénovation de 5 lots
Bordeaux
- Prix de revient
- 650 000 €
- Chiffre d’affaires
- 740 000 €
- Marge
- 90 000 €
- 13,85 % du prix de revient
- 5 lots
- 5 rénovés
- 5 vendus
Clôturée en novembre 202519 mois
Marchands de biens · dès 19 € HT/mois
Le logiciel des
marchands de biens.
Simulez vos opérations, faites vos offres d’achat, estimez vos travaux avec l’IA, suivez vos lots et maîtrisez la TVA sur marge : fini les 15 onglets Excel.
Accès immédiat, en libre-service. Utilisateurs illimités.
Ce qui vous fait perdre du temps
Les problèmes que
Aprilyos supprime.
01
Des tableurs qui se désynchronisent
Plusieurs versions, des onglets à recopier et aucune vue d’ensemble sur vos opérations.
02
La TVA sur marge à recalculer
Le calcul lot par lot est long et source d’erreurs quand il est fait à la main.
03
Une marge réelle floue
Lots en stock, réservés, vendus : vous ne savez pas où en est vraiment votre marge.
04
Agrégateur d’annonces
Plus de 900 sources d’annonces — portails, sites des agences, notaires, particuliers — réunies dans une seule recherche pour trouver vos prochaines opérations.
05
Valeur de marché réelle et précise
Les ventes passées du quartier pour évaluer vos prix d’achat et de revente.
06
Rapprochement bancaire automatisé et connecté
Vos mouvements bancaires remontent automatiquement et se rapprochent de vos factures.
Le logiciel en images
Vos opérations,
telles que vous les verrez.
01
Un bilan détaillé et complet
Prix de revient, chiffre d’affaires, honoraires de vente, marge et ROI calculés automatiquement. Les trois types de TVA sont gérés sur un même bilan : TVA sur marge, TVA sur prix total et ventes sans TVA, lot par lot.
02
Devis et factures gérés par l’IA
Aucune saisie, automatisation complète : l’IA lit vos devis et vos factures, même importés en masse, et les rattache au bon poste. Budget, engagé, facturé, payé et reste à payer se calculent tout seuls.
03
Trouvez vos prochaines opérations
Plus de 900 sources d’annonces dans une seule recherche, avec des stratégies prêtes à l’emploi : division parcellaire, découpe en lots, rénovation lourde, vendeur pressé…
04
Rapprochement bancaire automatique
Vos comptes sont connectés via Bridge, prestataire agréé : plus de 300 banques et les néobanques (Qonto, Revolut, Memo Bank, Swan…). Les mouvements remontent tout seuls, se rapprochent de vos factures, puis partent vers votre logiciel de comptabilité.
- Bridge · agréé ACPR
- 300+ banques
- Qonto, Revolut, Memo Bank, Swan
- Lecture seule
- Pennylane
05
La synthèse financière de toutes vos opérations
Marge moyenne par opération, rendement de vos fonds propres, crédits engagés et capital restant dû, entrées et sorties prévisionnelles : votre société en un écran, avec la courbe de trésorerie mois par mois pour voir venir les creux.
06
L’estimation des travaux avec l’IA
Décrivez vos travaux en une phrase : l’IA chiffre chaque poste, avec une estimation basse, moyenne et haute, à partir des données d’Aprilyos. Affinez-la en lui posant une question, puis ajoutez-la à votre simulation en un clic.
Et aussi dans Aprilyos
Offre d’achat
Générée à partir de votre simulation, prête à envoyer.
Suivi des lots et de la marge
Lots en stock, réservés et vendus, marge estimée et encaissée.
Valeur marché
Les ventes passées du quartier pour juger le prix d’achat et de revente.
Opérations réalisées
Des opérations réelles,
pilotées avec Aprilyos.
3 opérations · 3 115 200 € de chiffre d’affaires · 465 200 € de marge
Immeuble de 11 lots
Bayonne · centre-ville
- Prix de revient
- 1 500 000 €
- Chiffre d’affaires
- 1 800 000 €
- Marge
- 300 000 €
- 20 % du prix de revient
- 11 lots
- Vendus en plateau
Clôturée en 2026
Immeuble de 8 lots en Denormandie
Auch (32)
- Prix de revient
- 500 000 €
- Chiffre d’affaires
- 575 200 €
- Marge
- 75 200 €
- 15 % du prix de revient
- 8 lots
- Dispositif Denormandie
Clôturée en 2026
Avis Google
Ce que nos clients disent sur Google.
Questions fréquentes
Aprilyos pour les
marchands de biens.
Aprilyos convient-il à un marchand de biens qui débute ?
Oui. La formule est accessible dès 19 € HT/mois, en libre-service, et vous guide de la simulation jusqu’à la vente des lots.
Peut-on faire ses offres d’achat et estimer ses travaux dans Aprilyos ?
Oui. L’offre d’achat se génère à partir de votre simulation, et l’IA estime vos travaux poste par poste à partir des données d’Aprilyos.
Aprilyos calcule-t-il la TVA sur marge ?
Oui, avec le détail lot par lot, et les trois régimes de TVA sur un même bilan.
Peut-on suivre plusieurs opérations et plusieurs sociétés ?
Oui, avec une vue consolidée de toutes vos opérations et des utilisateurs illimités.