Marchand de biens, fondateur, dirigeant
Marchand de biens, fondateur, dirigeant : le parcours de Florian
Un professionnel de terrain
Avant d’être à l’origine d’un outil incontournable pour les marchands de biens, Florian Lacotte, c’est avant tout un professionnel de terrain, avec 7 années d’expérience et une passion concrète pour le métier.
Florian connaît les rouages du marché, les problématiques des chantiers, les enjeux fiscaux et les défis financiers que rencontrent les marchands de biens au quotidien : parce qu’il les vit lui-même.
Avec sa société Patrimimmo, fondée en 2017, il s’est spécialisé dans la restructuration de biens anciens et l’optimisation fiscale. Armé d’un bac +4 en gestion de patrimoine, il allie une compréhension fine de la fiscalité à une maîtrise de l’investissement immobilier opérationnel.
Florian n’a pas seulement étudié l’immobilier. Il l’a vécu, et il continue aujourd’hui encore à acheter, rénover, optimiser et revendre des biens. Cette expérience lui a valu la confiance de nombreux professionnels et investisseurs, mais aussi un regard critique sur les outils existants et leurs limites.
Un marchand de biens… mais pas seulement
Ce qui frappe chez Florian, au-delà de ses compétences, c’est son approche profondément humaine du métier.
Sur LinkedIn, où il partage régulièrement ses expériences, ses échecs comme ses réussites, ses réflexions métiers et même des anecdotes de terrain, Florian incarne une nouvelle génération de marchands de biens : transparents, accessibles et authentiques.
Il prend le temps de répondre à chacun, d’échanger avec des débutants comme avec des pros, et surtout, de s’inspirer des besoins réels pour améliorer sa pratique.
C’est cette écoute active, ce souci du détail et cette volonté d’apporter une valeur concrète aux autres qui l’ont poussé à créer Aprilyos, non pas comme un produit à vendre, mais comme un outil qu’il aurait rêvé d’avoir dès sa première opération.
Aprilyos : le prolongement logique d’un parcours de terrain
Aprilyos n’est pas au centre de son histoire, mais il en est l’évolution naturelle.
Créé en 2023, ce logiciel de gestion dédié aux marchands de biens n’a pas été pensé dans un bureau, mais au cœur des chantiers, entre tableaux Excel, stress des notaires, aléas bancaires et erreurs coûteuses sur la rentabilité.
Avec Aprilyos, Florian propose un outil clair, pratique, pensé pour éviter les erreurs, automatiser les tâches inutiles et aider les professionnels à reprendre le contrôle sur leurs opérations.
Mais ce qui plaît surtout aux utilisateurs, c’est que Florian reste impliqué. Il écoute les retours, intègre les suggestions et continue d’améliorer l’outil avec la même rigueur que celle qu’il applique à ses propres projets immobiliers.
Une vision complète de l’immobilier
Ce qui distingue Florian dans le paysage immobilier :
- Comprendre les enjeux fiscaux grâce à sa formation en gestion de patrimoine.
- Gérer des opérations de A à Z : sourcing, travaux, financement, revente.
- Connaître la psychologie des investisseurs, pour avoir conseillé des dizaines d’entre eux.
- Et surtout, transformer son vécu en solutions concrètes, utiles à tous les niveaux d’expérience.
Aprilyos : l’expertise, l’humain et le partage
Aprilyos, ce n’est pas juste un logiciel. C’est le fruit d’une expérience de terrain, d’une écoute active et d’une volonté sincère de faire progresser la profession.
Pour répondre aux vrais besoins des marchands de biens, Aprilyos incarne une vision claire de ce que doit être un outil professionnel : fiable, humain et utile.
Loin des effets de mode, l’approche de Florian repose sur des valeurs solides :
- L’expertise, forgée sur le terrain, testée sur ses propres opérations.
- L’humain, au cœur de chaque amélioration, chaque échange, chaque décision.
- Le partage, comme moteur : parce que mieux travailler, c’est aussi avancer ensemble.
Aprilyos, c’est un outil qui vous accompagne vraiment, pensé pour ceux qui vivent ce métier au quotidien, et qui veulent le faire bien.
