Frais de notaire marchand de biens: guide complet + calculateur 2026
Frais de notaire marchand de biens : guide complet + calculateur 2026 En tant que marchand de biens, vous bénéficiez d’un régime fiscal réduit sur les frais de notaire à l’achat, à condition de prendre un engagement de revente sous 5 ans (article 1115 du CGI). Concrètement : Frais de notaire « classiques » (particulier) […]
Comment devenir marchand de biens ?
Comment devenir marchand de biens : le guide complet Vous avez entendu parler du métier de marchand de biens. Vous avez vu des témoignages sur les réseaux, des promesses de plus-values à six chiffres, des « success stories » en moins d’un an. Et maintenant, vous voulez comprendre ce qui se cache vraiment derrière ce statut, sans […]
Statut marchand de biens en 2026 : quel cadre juridique choisir pour exercer sans erreur ?
Statut marchand de biens en 2026 : quel cadre juridique choisir pour exercer sans erreur ? Acheter un bien, le rénover rapidement, le revendre avec une marge… sur le papier, l’activité de marchand de biens semble simple. Pourtant, c’est précisément cette apparente simplicité qui pousse de nombreux entrepreneurs à se lancer avec une mauvaise structure […]
Calcul TVA sur marge : méthode et exemple
Calcul TVA sur marge : méthode et exemple La TVA sur marge est un régime fiscal avantageux pour les professionnels de l’immobilier. Plutôt que de payer la taxe sur le prix de vente total, vous ne la payez que sur la différence entre ce que vous avez acheté et ce que vous revendez. Voici tout […]
Marchands de biens : Vos délais d’urbanisme tuent-ils votre rentabilité ?
Chaque jour passé à attendre un retour de la mairie ou à calculer manuellement une date de purge est un jour où votre argent dort au lieu de travailler. En 2026, la gestion de l’urbanisme est devenue le principal goulot d’étranglement des opérations de marchand de biens. Aprilyos est là pour vous et transforme ce […]
Marchands de biens : 3 documents que votre banquier va exiger en 2026
Le contexte bancaire de 2026 ne pardonne plus l’approximation. Pour obtenir un accord de financement, le marchand de biens doit passer du statut d’opportuniste à celui de gestionnaire rigoureux. Aprilyos est là pour vous aider à sécuriser vos fonds grâce à une transparence totale. 1. La Synthèse d’Opération Trimestrielle (L’état de santé) Les établissements bancaires […]
Comment diffuser vos biens immobiliers sur les réseaux de vente nationaux ?
Dans le secteur de l’immobilier, la qualité d’un projet est une condition nécessaire, mais elle n’est pas suffisante.Pour un marchand de biens ou un promoteur, la véritable réussite réside dans la vitesse de commercialisation. Pourtant, de nombreux acteurs régionaux se heurtent à un plafond de verre : l’isolement local. Découvrez comment Aprilyos Commercialisation brise ces […]
Comment gérer sa trésorerie en tant que professionnel de l’immobilier ?
Dans un contexte économique où la maîtrise du « cash » est devenue le nerf de la guerre, de nombreuses entreprises jonglent encore entre des fichiers Excel complexes et une multitude de comptes bancaires. Aprilyos Finance se positionne comme la solution stratégique pour simplifier ce quotidien, en offrant une plateforme de gestion de trésorerie intuitive, rapide et spécifiquement […]
La révolution d’Aprilyos 2026
Dans un marché immobilier en constante mutation, la réactivité et la précision ne sont plus des options, mais des conditions de survie. Aprilyos, la solution cloud tout-en-un plébiscitée par les marchands de biens, promoteurs et lotisseurs, franchit une nouvelle étape.Découvrez comment nos dernières innovations transforment votre gestion quotidienne en un véritable levier de rentabilité. 1. […]
Comment gérer 10 opérations par an sans perdre le contrôle ?
Le métier de marchand de biens fait rêver pour ses marges potentielles élevées. Pourtant, la réalité du terrain est souvent plus brutale. Beaucoup de professionnels indépendants plafonnent rapidement à une ou deux opérations par an, submergés par l’administratif, les documents dispersés et des tableaux Excel difficiles à maintenir à jour. Le véritable frein n’est pas […]