Division parcellaire & Création de lots
Division parcellaire & Création de lots Immeuble Avant de penser à diviser l’immeuble que vous venez d’acquérir, il faudra avant tout vous assurer que le PLU et l’urbanisme l’autorisent s’il y a création de surface et/ou changement de destination. Si vous souhaitez diviser un immeuble, prenez en compte précisément les surfaces réelles des lots pour […]
Conseils pour bien démarrer son activité
Conseils pour bien démarrer son activité A toi, futur marchand de biens, Nous allons te donner quelques “tips” afin de bien débuter dans la profession et t’aider à trouver ton 1er bien, sans faux pas. Tout d’abord, et nous passerons rapidement là-dessus, il est nécessaire de t’inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés. Il te faudra […]
Tout savoir sur les 3 types de TVA
Tout savoir sur les 3 types de TVA pour les marchands de biens En tant que marchand de biens, naviguer dans le monde complexe de la TVA est essentiel. Découvrez les trois types de TVA qui peuvent impacter vos opérations immobilières et comment en tirer parti pour une rentabilité maximale. Rappelons-nous que le statut de […]
Marchands de biens : Bien Choisir Son Statut Juridique
Marchands de biens : Bien Choisir Son Statut Juridique. Zoom sur les différents statuts possibles. Avant de se lancer, déclarer son activité commerciale est primordial. Pour les marchands de biens, les statuts juridiques tels que la SAS ou la SARL sont les plus courants. SAS ou SARL : Quel Statut Choisir ? La SAS et […]
Trouver le Bien Immobilier Parfait !
Trouver le Bien Immobilier Parfait ! Maximiser la Rentabilité et Minimiser les Risques En tant que marchand de bien, dénicher LA perle rare dans l’immobilier, c’est bien plus qu’une simple recherche. C’est un équilibre délicat entre rentabilité optimale et risques minimaux, le tout dans un laps de temps restreint Voici quelques conseils pour trouver un […]
7 étapes pour la revente efficace d’un bâtiment en division sans travaux
7 étapes pour la revente efficace d’un bâtiment en division sans travaux L’acquisition et la revente d’un bâtiment en division, sans travaux, sont des processus méticuleux nécessitant une série d’étapes bien définies pour assurer un déroulement fluide. Voici un aperçu des principales étapes : 1. Signature du Sous-Seing Privé Le point de départ : la […]
Tout savoir sur la VIR : Vente d’immeubles à rénover
Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) : Ce qu’il faut savoir pour Réussir vos Projets Immobiliers ! La Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) représente un mécanisme assurant la sécurité de l’acquéreur lors de l’achat d’un bien immobilier nécessitant des travaux de rénovation. Cette forme de vente encadre les engagements du vendeur concernant les travaux à entreprendre […]
7 clés stratégiques pour optimiser vos marges dans un marché incertain.
7 clés stratégiques pour optimiser vos marges dans un marché incertain. Dans le monde dynamique de l’immobilier, les marchands de biens sont constamment confrontés à des défis, surtout dans des périodes où l’incertitude règne. L’achat et la revente de biens immobiliers nécessitent une vision précise, une stratégie agile et une attention particulière à certains éléments […]