Famille 02 · Chiffrer et décider
Sachez si l’opération tient
avant de signer.
Simulation, score de faisabilité par l’IA, estimation des travaux et offre d’achat : tout ce qu’il faut pour décider vite, et bien.
01
La simulation d’opération
Prix d’achat, frais, travaux, taxes, honoraires et financement : la marge, le ROI et le prix de revient se calculent pendant que vous saisissez, en moins de 2 minutes.
- Les trois types de TVA sur un même bilan
- Plusieurs scénarios à comparer
- Export PDF pour votre banque
02
Le score de faisabilité
L’IA analyse votre simulation avec les données d’Aprilyos et note l’opération sur 100 : position de prix, marge, risque opérationnel et liquidité du marché.
- Le type de lots et le volume de travaux comparés au marché local
- Les ventes réelles du secteur et les références DVF
- Des recommandations classées par priorité, avec leur impact sur la marge
03
L’estimation des travaux avec l’IA
Décrivez vos travaux en une phrase : l’IA chiffre chaque poste avec une estimation basse, moyenne et haute, à partir des données d’Aprilyos.
- Affinez en posant une question
- Ajoutez l’estimation à une simulation en un clic
04
L’offre d’achat
Votre offre d’achat se prépare à partir de la simulation, en remplissage guidé ou libre : destinataire, acheteur, prix et conditions. Elle s’exporte en PDF, prête à envoyer au vendeur ou à l’agent.
Questions fréquentes
Chiffrer
et décider.
Sur quelles données repose le score de faisabilité ?
Sur votre simulation et sur les données d’Aprilyos : ventes réelles du secteur (DVF), opérations de la communauté et références de prix par typologie.
L’estimation des travaux remplace-t-elle un devis ?
Non. Elle donne un ordre de grandeur fiable pour décider vite ; les devis d’artisans restent nécessaires avant de lancer les travaux.
Peut-on comparer plusieurs scénarios ?
Oui, l’analyse des scénarios compare plusieurs hypothèses de prix, de travaux et de financement sur la même opération.