Module · Analyse foncière
La parcelle et le PLU,
lus en quelques minutes.
Pour une adresse ou une parcelle : cadastre, zonage, règlement du PLU, risques et DPE, et un assistant IA qui vous dit ce que vous pouvez construire.
à partir de 59 € /mois HT
Sans engagement · 7 jours d’essai gratuit
Seul, ou en complément d’une formule Aprilyos.
01
La parcelle et son zonage
Tapez une adresse ou cliquez sur la carte : la parcelle, sa surface et sa zone du PLU s’affichent avec les données cadastrales de l’IGN.
- Plusieurs parcelles regroupées pour un même projet
- Risques du site (Géorisques) et DPE du bien (ADEME)
02
Le PLU lu par l’IA, et un assistant pour vos questions
L’IA lit le règlement de la zone et calcule ce que vous pouvez construire : constructibilité, surface de plancher théorique, emprise au sol, hauteur maximale, stationnement, logements sociaux.
- Une enveloppe constructible chiffrée, avant reculs et stationnement
- Les règles de la zone détaillées, article par article
- Un assistant IA pour vos questions : faisabilité, surélévation, division, extension…
03
Toutes vos données, sur la même carte
Activez les calques dont vous avez besoin : tout ce qui peut bloquer ou valoriser un projet s’affiche sur la carte, autour de la parcelle.
- Périmètres des Architectes des Bâtiments de France et monuments historiques
- Zones inondables et autres risques
- Zonage du PLU et contraintes
- DPE des bâtiments voisins
- Dernières ventes, permis et transactions
- Mesure des distances et des surfaces
Pour qui ?
- Géomètres et architectes
- Marchands de biens et lotisseurs
- Promoteurs immobiliers
- Foncières et SCI
Questions fréquentes
Module
Analyse foncière.
Le module remplace-t-il un certificat d’urbanisme ?
Non. Il vous dit en quelques minutes si un projet est envisageable ; le certificat d’urbanisme reste la réponse officielle de la mairie.
D’où viennent les données ?
Du cadastre de l’IGN, des documents d’urbanisme publiés, de Géorisques et de l’ADEME pour le DPE.
Faut-il un abonnement Aprilyos ?
Non. Le module s’active seul, sans engagement, avec 7 jours d’essai gratuit. Il est aussi inclus dans les formules à partir d’Essentiel, avec la prospection foncière.
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