Famille 01 · Trouver et analyser
Repérez les bonnes affaires
et vérifiez leur prix.
Agrégateur d’annonces, valeur marché par quartier, estimation immobilière et analyse foncière : tout pour trouver le bon bien et savoir ce qu’il vaut vraiment.
01
L’agrégateur d’annonces
Plus de 900 sites d’annonces dans une seule recherche, mis à jour en continu, y compris les annonces notariales et les agences.
- Des stratégies prêtes à l’emploi : division parcellaire, découpe en lots, rénovation lourde, vendeur pressé…
- L’écart au prix du marché et un score d’opportunité sur chaque annonce
- La marge estimée de l’annonce en un clic
- Alertes et recherches sauvegardées
02
La valeur marché par quartier
Tapez une adresse : la carte colore chaque quartier selon son prix au m² médian, à partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF).
- Prix médian, fourchette et évolution sur un an
- Nombre de ventes par mois et par typologie, du T1 au T5
- Un indicateur de fiabilité selon le volume de ventes
- Export PDF pour vos dossiers
03
Prix et tension par typologie
Comparez l’offre de logements et la demande réelle pour chaque typologie, puis le prix médian au m² et les dernières ventes du quartier : vous savez quels lots créer et à quel prix les vendre.
04
L’estimation immobilière
Deux méthodes à comparer côte à côte : le modèle professionnel PriceHubble, intégré nativement, et le moteur Aprilyos (ventes DVF, annonces en cours et IA). Valeur de marché, fourchette basse et haute, loyer de marché.
05
L’analyse foncière avec l’IA
Pour une adresse ou une parcelle : zonage, règlement du PLU, risques et DPE. Un assistant IA lit le PLU et répond à votre projet : ce qu’on peut construire, en quelques minutes.
- Données cadastrales de l’IGN
- Risques du site (Géorisques) et DPE (ADEME)
- Disponible seule, en module, à partir de 59 €/mois HT
Questions fréquentes
Trouver
et analyser.
D’où viennent les annonces de l’agrégateur ?
De plus de 900 sites d’annonces immobilières, de particuliers, d’agences et de notaires, regroupés dans une seule recherche.
D’où viennent les prix de la valeur marché ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires, publiées par l’État dans la base DVF, avec quelques mois de décalage. Les quartiers suivent le découpage de l’Insee.
L’analyse foncière remplace-t-elle un certificat d’urbanisme ?
Non. Elle vous dit en quelques minutes si un projet est envisageable ; le certificat d’urbanisme reste la réponse officielle de la mairie.